Отзывы о BEM CONSULTING GROUP (БЕМ КОНСАЛТИНГ ГРУП) ТОО в Алматы

К сожалению бывает так, что многие клиенты хотят чтобы в отчете об оценке фигурировала определенная сумма, которая их устраивает. для этого многие клиенты давят на оценщика, пытаются его подкупить или запугать (жалобами в банки, где компания аккредитована, обращениями в судебные органы и просто встретить в темном переулке). сопоставление трешки в 64 кв. м. и 70 кв.м. считаю вполне допустимым (при учете планировки, размера кухни и математическом (или др. обоснованном способе)расчета поправки на этажность.)) Аналоги подбираются именно в том районе, в разбеге примерно 2 квартала, этим правилом руководствуются все оценщики, Бауржан, я думаю, не исключение. Не пойму при чем тут 150 кв.м.??вроде речь шла о 70ти, с чего вдруг такие разбеги? по поводу сроков исполнения хочется отметить, что данный факт отображен в договоре на оценку, если вам ее задерживают, не укладываются в оговоренные и четко установленные сроки, вы в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор и попросить компенсацию за потерянное время и нервы, но! данные обстоятельства и размер их возмещения должны быть оговорены в договоре, поэтому читайте внимательно договор. По поводу того, что оценщик признал в планировке дома/квартиры общежитие хочется сказать следующее: по-первых, ни в одном правоустанавливающем документе на квартиру не прописывается, что это приватизированное общежитие, во-вторых, после приватизации общежитий, в тех. паспортах все комнаты именуются как квартиры. Оценщик тоже человек и может ошибиться, для этого, надо самому контролировать процесс оценки, звонить, спрашивать о возникших вопросах и затруднениях. я думаю, что оценщик поставил вас в известность еще на месте осмотра (так как акт осмотра закрепляется подписями присутствующих сторон, в том числе собственника), что у него возникло подозрение на то, что данная квартира - скорей всего бывшее приватизированное общежитие. по этому вместо того чтобы обвинять оценщика во всех смертных грехах, целесообразней было бы найти решение, попросить собственника запросить ту же справку с БТИ или просто элементарно поговорить с собственником данной квартиры (он подписал акт осмотра , где говорилось, что это бывшее общежитие). БТИ, к сожалению, выдает справку согласно имеющихся правоустанавливающих документов, в базе данные бывшие общаги стоят как многоквартирные дома, по этому тут вопрос спорный. А насчет того, что многие оценочные компании закрывают на перепланировки, назначение дома и др. такие "мелочи" глаза и за лишнюю копейку нарисуют тебе все что угодно - это факт.

Добрый день! Хочу предостеречь всех жителей нашего города Алматы от неквалифицированных услуг данной компании на основе своего плачевного опыта. Компания BEM Appraisal оказалась одной из списка оценочных компаний, который дал банк. Нам нужна была оценка квартиры для ипотеки. Я выбрала эту компанию исходя из близости ее расположения от моей работы (5 мин.). Но зато потеряла неделю. По договору, оценку я должна была получить 8 августа текущего года. 9 августа в 17-30 я, уже не дождавшись телефонного звонка от данной компании, приехала к ним сама. Они как раз подшивали мою оценку квартиры. И здесь началось .... Первое, что меня удивило это очень сильно заниженная стоимость квартиры. На вопрос разъяснить ситуацию, они привели стоимость "альтернативных" квартир. Мы планируем купить 3-х комнатную квартиру общей площадью 70 квадратов. Их "альтернативные" квартиры - это трешки 64 квадрата, да еще многие на первом этаже. На мой комментарий, что это некорректное сравнение, что надо сравнивать тогда либо стоимость квадратного метра, либо квартиры в том же районе, той же квадратуры что и наша, оценщик данной компании (Бауржан) стал с упорством доказывать мне свою правоту. К нам еще подключилась управляющий директор Алия, которая тоже стала меня уверять, что все сделано правильно и я такая дура, что покупаю такую дешевую квартиру (как оценили они) так дорого. Я сказала что недовольна качеством их оценки, потому что даже не имея спец. образования понятно, что надо сравнивать идентичные квартиры, и попросила вернуть деньги. А то так можно сравнить стоимость трешки 64 квадрата и стоимость трешки 150 квадратов, и сказать что люди покупающие трешку в 150 квадратов за 150 тыс. уе дураки, Т.к. стоимость трешек в Бостандыкском районе, по мнению BEM Appraisa - 90 тыс. уе. Они меня мягко говоря послали и сказали обращайтесь в суд. Я им пообещала обратиться в суд и написать на всех форумах. Тогда включился в разговор еще один сотрудник (как оказалось потом просто консультант- оценщик, не из руководства) и предложил пересмотреть акт оценки. На следующий день я приехала в точно назначенное время и прождала еще 40 мин. Но самое интересное было впереди! Меня удовлетворила цена, которая указывается на титульном листе, и, не листая весь акт, я отвезла его в банк. Далее оказалось, что в акте оценки квартиры оценщик написал, что это не многоквартирный дом, а общежитие. При выяснении данного обстоятельства, оценщик Бауржан оперировал только собственным мнением, он так решил. Ни договор купли- продажи, в котором точно указано, что это квартира, и этот договор сделан на основании договора приватизации квартиры, для оценщика ничего не значили. Его личное мнение оказалось превыше официальных документов. И ничего менять он категорически не хотел. А банк, к сожалению, не может принять такую оценку, вернее он не дает кредит под общежитие. Мы обратились в БТИ, там проверили дом и подтвердили, что это многоквартирный дом, зарегистрированный в 2000г. В ЦОНе мы получили нужную нам справку-подтверждение. И заказали оценку в другой оценочной компании. Мы потеряли время, да и понервничать пришлось. Алия Ш., как управляющий директор, показала себя неквалифицированным, не клиенто-ориентированным руководителем, а самое грустное и неквалифицированным оценщиком. Она даже не перезвонила и не принесла свои извинения и не предложила урегулировать данный вопрос. Может у нее хорошие связи в суде и гос. Органах, но от мнения народа и от сарафанного радио не убежишь!